Pembangunan Kajian UTM ✕ AVTS Ventures

Urus Hartanah Secara Proaktif,
Bukan Reaktif dengan Kecerdasan Buatan

SmartHarta AI ialah Sistem Pengurusan Hartanah Awan (SaaS) pertama di Malaysia yang disepadukan dengan Rubix ML untuk meramal tunggakan sewa sebelum ia berlaku.

Lihat Pelan Harga Cuba Simulator AI
📊

84% Ketepatan AI

Model pembelajaran mesin disahkan secara saintifik.

🛡️

Kawalan Risiko Awal

Klasifikasi risiko Hijau, Amber & Merah.

💳

Sokongan FPX Tempatan

Pindahan terus bank Malaysia dengan autopay.

Sistem Pengurusan Komprehensif Berasaskan Awan

Dari pengurusan penyewa, dokumen digital, sehinggalah kutipan bayaran melalui FPX & ramalan aliran tunai dipacu AI.

🧠

Ramalan Lewat Bayar (Rubix ML)

AI memproses rekod pembayaran terdahulu, status pekerjaan, dan kadar sewa untuk meramal kebarangkalian lewat sewa sebelum kitaran bil berakhir.

📱

Portal Penyewa & Tuan Rumah

Antaramuka responsif mudah alih untuk penyewa membuat bayaran dan mengadu kerosakan, serta papan pemuka analisis penuh untuk pengurus hartanah.

⛓️

Integrasi Gerbang Pembayaran FPX

Hantar invois automatik melalui e-mel & sistem kami membolehkan pembayaran dalam talian secara terus dengan kemas kini status masa nyata.

💬

Mesej & Tiket Penyelenggaraan

Hapuskan komunikasi tidak berstruktur (WhatsApp/Call). Semua rekod perbincangan dan kemas kini penyelenggaraan disimpan secara berpusat dan boleh diaudit.

📝

Pengurusan Dokumen & Kontrak

Simpan perjanjian sewa secara selamat di awan (AWS EC2/RDS) dengan notifikasi automatik untuk pembaharuan kontrak sewa.

📈

Papan Pemuka Analitis Pintar

Lihat prestasi keseluruhan portfolio hartanah anda, kadar penginapan, kadar kutipan, dan unjuran kewangan bulanan dalam satu paparan.

✓ 84% Accurate Diuji Menggunakan Random Forest Classifier

Simulator Ramalan Risiko Penyewa (AI Engine)

Uji ketepatan enjin pembelajaran mesin SmartHarta AI. Masukkan profil penyewa simulasi di sebelah untuk melihat bagaimana model Rubix ML kami mengkategorikan risiko tunggakan sewa.

Model ini mengambil kira data sejarah pembayaran sewa terdahulu, jenis pekerjaan, kaedah bayaran utama, dan bebanan sewa berbanding pendapatan penyewa.

Masukkan Profil Penyewa

Status Risiko: RISIKO RENDAH
Kebarangkalian Pembayaran Lewat: 15%
Saranan Sistem: Teruskan profil biasa. Tiada tindakan diperlukan.

Pilih Pelan Pengurusan Anda

Sama ada anda mempunyai satu unit sewaan atau portfolio korporat beratus-ratus unit, kami mempunyai pelan harga fleksibel yang sesuai untuk anda.

Bil Bulanan Bil Tahunan Jimat 20%

Asas (Starter)

Terbaik untuk pemilik individu yang baru mula menguruskan unit sewaan pertama mereka.

RM 29 /bulan
Dibilkan secara bulanan
  • Sehingga 3 Unit Hartanah
  • Pengurusan Penyewa & Dokumen Awan
  • Sistem Penyelenggaraan Tiket Asas
  • Pemantauan Aliran Tunai Manual
  • Sistem Ramalan Risiko AI (Rubix ML)
  • Integrasi Pembayaran FPX Direct
Pilih Pelan Asas
Paling Popular / AI Didayakan

Pintar Pro

Untuk pelabur hartanah serius yang memerlukan automasi bayaran & analisis proaktif AI.

RM 79 /bulan
Dibilkan secara bulanan
  • Sehingga 25 Unit Hartanah
  • Sistem Ramalan Risiko AI (Rubix ML)
  • Integrasi Gerbang Pembayaran FPX
  • Papan Pemuka Analisis & Risiko Warna
  • Portal Chat & Penyelenggaraan Penyewa
  • Sokongan Standard 24/7
Langgan Pintar Pro

Korporat / Agensi

Untuk agensi pengurusan hartanah komersil, persatuan residensi, atau portfolio besar.

RM 199 /bulan
Dibilkan secara bulanan
  • Unit Tanpa Had (Portfolio Besar)
  • Semua Ciri AI & Ramalan Lanjutan
  • Sistem Hak Akses Multi-User (RBAC)
  • Integrasi Custom Domain & Logo Sendiri
  • API Akses untuk Sistem Dalaman Sendiri
  • Pengurus Akaun Berdedikasi (Priority Support)
Hubungi Korporat

Kalkulator Pengesyoran Pelan Pintar

Gerakkan tetikus/sentuh slider di bawah untuk memilih bilangan unit hartanah anda. AI kami akan mengesyorkan pelan harga terbaik dan memaparkan anggaran pelaburan bulanan.

Bilangan Unit Hartanah: 12 Unit
Pelan Yang Disyorkan:

Pelan ini menyokong ramalan tunggakan sewa berasaskan AI bagi membantu menguruskan aliran tunai 12 unit anda secara aktif.

Bersedia untuk Mengubah Cara Anda Menguruskan Hartanah?

Isi borang tempahan demo di sebelah. Ahli penyelidik kami atau rakan kongsi AVTS Ventures akan mengaturkan satu sesi demonstrasi peribadi secara fizikal atau dalam talian menggunakan platform ujian kami.

  • 1
    Sesi Demo Percuma 14 Hari: Cuba sistem dengan akaun sandbox yang dipenuhi 100+ rekod penyewa simulasi sedia ada.
  • 2
    Analisis Pelaburan Aliran Tunai: Lihat bagaimana pencegahan lewat sewa sebanyak 84% berjaya menyelamatkan purata RM2,400 setahun per portfolio.
  • 3
    Kajian Kes Malaysia: Direka khusus selari dengan Akta Rumah Sewa, cukai LHDN tempatan, dan gerbang bank domestik (FPX).

Dapatkan Akses Demo

Soalan Lazim (FAQ)

Ada soalan mengenai keupayaan AI, keselamatan awan, atau pengebilan kami? Lihat jawapan pantas di bawah.

Bagaimanakah sistem AI meramal tunggakan sewa? +
Sistem kami menggunakan model Random Forest daripada pustaka tempatan Rubix ML. Algoritma ini menganalisis rekod tunggakan masa lalu penyewa, profil pembayaran, status pekerjaan, dan jumlah sewa aktif. Ia memberikan skor kebarangkalian (0-100%) dan melabelkannya sebagai Risiko Rendah (Hijau), Sederhana (Amber), atau Tinggi (Merah) terus pada papan pemuka anda.
Adakah data maklumat penyewa saya selamat di pelantar awan? +
Ya, sangat selamat. Semua data disimpan secara berpusat menggunakan pelayan data MySQL yang dihoskan di infrastruktur awan AWS (Amazon Web Services EC2/RDS). Kami menggunakan protokol penyulitan berkembar bagi melindungi dokumen peribadi penyewa selaras dengan piawaian Akta Perlindungan Data Peribadi (PDPA) Malaysia.
Apakah kaedah bayaran yang disokong untuk mengutip sewa? +
Kami menyokong integrasi FPX Gateway Malaysia. Penyewa boleh membayar secara dalam talian terus melalui portal penyewa dengan memilih bank kegemaran mereka (Maybank2u, CIMB Clicks, Bank Islam, dll). Sistem kami akan mengemas kini invois sebagai 'PAID' secara serta-merta tanpa perlu semakan penyata bank secara manual.
Bolehkah saya menukar pelan harga pada bila-bila masa? +
Boleh. Anda boleh menaik taraf (*upgrade*) atau menurunkan (*downgrade*) pelan sewaan anda pada bila-bila masa mengikut pertambahan atau pengurangan unit portfolio hartanah anda. Pelarasan harga akan dilakukan secara prorata pada tarikh pengebilan seterusnya.